Проверка документов на недвижимость перед покупкой
Проверяю документы на квартиру или дом до того, как вы внесёте задаток. Вы получаете письменное заключение: можно ли покупать, какие риски и на каких условиях подписывать договор.
Что я проверяю
- Правоустанавливающие документы продавца: на каком основании он владеет объектом
- Историю перехода прав: не было ли спорных сделок в цепочке
- Обременения и аресты по сведениям регистрирующего органа
- Есть ли у объекта сособственники, нужен ли нотариальный отказ или согласие супруга
- Есть ли права несовершеннолетних и нужна ли санкция органа опеки
- Соответствует ли объект документам: перепланировки, пристройки, узаконенность
- Условия проекта договора, задатка и порядок расчётов
Что вы получаете
- Письменное заключение простым языком
- Список рисков с оценкой, насколько каждый серьёзен
- Условия, которые стоит внести в договор, чтобы защитить ваши деньги
- Консультацию по результатам: покупать, торговаться или отказаться
Есть вопрос по этой теме?
Опишите его коротко — я прочитаю лично и отвечу. Алматы и весь Казахстан, очно и удалённо.
СвязатьсяЧастые вопросы
Сколько стоит проверка?
Оплата почасовая. По анкете я заранее называю объём работы в часах, и вы соглашаетесь на него до начала.
Сколько времени занимает проверка?
Обычно от одного до нескольких часов работы с документами. Срок зависит от количества документов и истории объекта.
Можно ли работать удалённо?
Да. Достаточно сканов или фотографий документов. Встретиться можно в Алматы или онлайн.
Какие документы нужны?
Документ, на основании которого продавец владеет объектом, техпаспорт, удостоверение личности продавца и проект договора, если он уже есть. Точный список я назову после анкеты.
Информация на странице носит общий характер и не является юридической консультацией по вашему делу.